Prisvurdering · 9800 Hjørring

Christiansminde 19

Villa · 184 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.160 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.226 kr/m².2.325.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChristiansminde gns: 15.226 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.163 kr/m²+25,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.422.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,15 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 1998 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.422.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansminde 20 9800 Hjørring	206 m²	51 m	15-01-2024	3.525.000 kr.	17.112 kr./m²
Christiansminde 21 9800 Hjørring	232 m²	39 m	16-01-2024	3.400.000 kr.	14.655 kr./m²
Klonhøjvej 50 9800 Hjørring	183 m²	194 m	11-08-2025	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Højdedraget 1 9800 Hjørring	186 m²	282 m	03-04-2024	2.550.000 kr.	13.710 kr./m²
Skrænten 13 9800 Hjørring	175 m²	533 m	29-02-2024	2.745.000 kr.	15.686 kr./m²
Aldershøjvej 19 9800 Hjørring	176 m²	586 m	10-03-2025	1.985.000 kr.	11.278 kr./m²
Hans Egedes Vej 12 9800 Hjørring	191 m²	692 m	08-10-2023	1.850.000 kr.	9.686 kr./m²
Lindenborgvej 7 9800 Hjørring	188 m²	909 m	01-01-2024	1.175.000 kr.	6.250 kr./m²
Snehvidevej 24 9800 Hjørring	177 m²	808 m	10-04-2024	3.025.000 kr.	17.090 kr./m²
Hans Egedes Vej 10 9800 Hjørring	174 m²	693 m	26-07-2024	1.495.000 kr.	8.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu