Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Skrænten 25

Rækkehus · 107 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 520 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
520 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.076.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.206.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.936 kr/m².2.034.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkrænten gns: 17.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.125 kr/m²-16,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.958.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,21 pct. siden aug. 2002
568k1,1M1,7M2,3M2,9M1992199620002004200820112014201720202023202631. aug. 20021.075.000 kr.I dag · vores estimat1.958.800 kr.Markedet · 1992567.956 kr.Markedet · 1993701.599 kr.Markedet · 1994773.931 kr.Markedet · 1996956.366 kr.Markedet · 1997794.582 kr.Markedet · 1998790.302 kr.Markedet · 20001.040.896 kr.Markedet · 2002868.198 kr.Markedet · 2003885.425 kr.Markedet · 2004713.690 kr.Markedet · 20061.594.300 kr.Markedet · 20071.356.974 kr.Markedet · 20081.901.604 kr.Markedet · 20091.533.952 kr.Markedet · 20102.033.000 kr.Markedet · 20111.386.185 kr.Markedet · 20121.527.211 kr.Markedet · 20131.714.247 kr.Markedet · 20141.096.750 kr.Markedet · 20151.612.811 kr.Markedet · 20161.846.071 kr.Markedet · 20172.137.860 kr.Markedet · 20182.019.518 kr.Markedet · 20192.442.917 kr.Markedet · 20202.028.613 kr.Markedet · 20212.114.534 kr.Markedet · 20222.510.434 kr.Markedet · 20231.831.519 kr.Markedet · 20242.332.172 kr.Markedet · 20252.000.044 kr.Markedet · 20262.391.022 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2002 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
I dag · vores estimat
1.958.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002aug.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
  • 1986okt.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skrænten 13
9400 Nørresundby		100 m²38 m18-08-20252.150.000 kr.21.500 kr./m²
Skrænten 17
9400 Nørresundby		100 m²48 m21-01-20251.775.000 kr.17.750 kr./m²
Skrænten 3
9400 Nørresundby		100 m²60 m03-03-20251.500.000 kr.15.000 kr./m²
Larsensvej 33
9400 Nørresundby		110 m²371 m12-04-20251.760.000 kr.16.000 kr./m²
Larsensvej 37
9400 Nørresundby		110 m²378 m19-08-20241.775.000 kr.16.136 kr./m²
Lindholmsvej 89B
9400 Nørresundby		110 m²400 m30-04-20262.045.000 kr.18.591 kr./m²
Byageren 35
9400 Nørresundby		110 m²406 m15-05-20251.850.000 kr.16.818 kr./m²
Lindholmsvej 87A
9400 Nørresundby		112 m²372 m18-03-20242.710.000 kr.24.196 kr./m²
Knud Skots Gade 5A
9400 Nørresundby		105 m²739 m21-07-20241.975.000 kr.18.810 kr./m²
Lindholmsvej 87
9400 Nørresundby		114 m²372 m21-08-20242.800.000 kr.24.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden