Skrænten 23, 5853 Ørbæk — Villa · 142 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 888 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.323.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.375 kr/m².1.239.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkrænten gns: 6.862 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5853-snit 10.200 kr/m²-32,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.246.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2008nov.Ejerskifte
2004nov.Ejerandel overdraget
1997apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 7 5853 Ørbæk	145 m²	92 m	25-04-2024	995.000 kr.	6.862 kr./m²
Skrænten 3 5853 Ørbæk	149 m²	76 m	17-01-2024	1.050.000 kr.	7.047 kr./m²
Skrænten 6 5853 Ørbæk	225 m²	47 m	15-12-2025	1.300.000 kr.	5.778 kr./m²
Åvænget 5 5853 Ørbæk	131 m²	70 m	22-10-2024	900.000 kr.	6.870 kr./m²
Vibevej 6 5853 Ørbæk	140 m²	969 m	18-05-2025	1.340.000 kr.	9.571 kr./m²
Engvej 5 5853 Ørbæk	162 m²	263 m	13-12-2025	1.015.000 kr.	6.265 kr./m²
Nyborgvej 26 5853 Ørbæk	122 m²	289 m	09-09-2025	1.270.000 kr.	10.410 kr./m²
Kløvervej 2 5853 Ørbæk	157 m²	630 m	06-08-2025	1.395.000 kr.	8.885 kr./m²
Mejerivænget 82 5853 Ørbæk	146 m²	1,3 km	28-08-2025	2.225.000 kr.	15.240 kr./m²
Lærkevej 16 5853 Ørbæk	132 m²	936 m	09-09-2026	900.000 kr.	6.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu