Skrænten 15, 5853 Ørbæk — Villa · 162 m² · bygget 2000 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.883 m², 4 værelser, opført i 2000, renoveret i 2005. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2000
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1883 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.978 kr/m².1.600.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkrænten gns: 6.862 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5853-snit 10.200 kr/m²-32,70 pct.
3Vores vurdering1.412.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2467,30 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 1999 · Alm. Salg: 55.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.412.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2000Bygget
1999aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200055.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 3 5853 Ørbæk	149 m²	105 m	17-01-2024	1.050.000 kr.	7.047 kr./m²
Skrænten 7 5853 Ørbæk	145 m²	78 m	25-04-2024	995.000 kr.	6.862 kr./m²
Skrænten 6 5853 Ørbæk	225 m²	64 m	15-12-2025	1.300.000 kr.	5.778 kr./m²
Engvej 5 5853 Ørbæk	162 m²	339 m	13-12-2025	1.015.000 kr.	6.265 kr./m²
Industrivej 3 5853 Ørbæk	173 m²	294 m	08-07-2024	1.695.000 kr.	9.798 kr./m²
Kløvervej 2 5853 Ørbæk	157 m²	690 m	06-08-2025	1.395.000 kr.	8.885 kr./m²
Mejerivænget 62 5853 Ørbæk	169 m²	1,2 km	31-07-2026	3.075.000 kr.	18.195 kr./m²
Åvænget 5 5853 Ørbæk	131 m²	143 m	22-10-2024	900.000 kr.	6.870 kr./m²
Mejerivænget 94 5853 Ørbæk	151 m²	1,3 km	16-09-2026	2.080.000 kr.	13.775 kr./m²
Mejerivænget 85 5853 Ørbæk	153 m²	1,4 km	17-12-2025	2.495.000 kr.	16.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu