Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5853 Ørbæk

Skrænten 13

Villa · 156 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 931 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
931 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.555.000 kr.
Offentlig grundværdi
405.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.092 kr/m².1.432.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkrænten gns: 6.862 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5853-snit 10.200 kr/m²-32,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.169.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,34 pct. siden nov. 2004
152k646k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20041.365.000 kr.I dag · vores estimat1.169.291 kr.Markedet · 1992463.164 kr.Markedet · 1993399.048 kr.Markedet · 1994629.616 kr.Markedet · 1995641.004 kr.Markedet · 1996514.644 kr.Markedet · 1997791.544 kr.Markedet · 19981.097.928 kr.Markedet · 1999884.676 kr.Markedet · 20001.144.884 kr.Markedet · 2001258.648 kr.Markedet · 2002942.552 kr.Markedet · 20031.149.564 kr.Markedet · 2004495.456 kr.Markedet · 20051.161.108 kr.Markedet · 2006336.960 kr.Markedet · 2007785.148 kr.Markedet · 2008416.052 kr.Markedet · 2009232.752 kr.Markedet · 2010211.848 kr.Markedet · 2011809.328 kr.Markedet · 2012689.520 kr.Markedet · 2013935.064 kr.Markedet · 20141.262.040 kr.Markedet · 2015431.808 kr.Markedet · 20161.072.344 kr.Markedet · 20171.233.804 kr.Markedet · 20181.419.444 kr.Markedet · 20191.178.892 kr.Markedet · 20201.144.884 kr.Markedet · 20211.371.084 kr.Markedet · 20221.358.136 kr.Markedet · 20231.867.788 kr.Markedet · 20241.439.256 kr.Markedet · 20251.372.800 kr.Markedet · 20261.448.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg
1.365.000 kr.
I dag · vores estimat
1.169.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004nov.Solgt, alm. frit salg1.365.000 kr.
  • 1979Bygget
  • 1978sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skrænten 3
5853 Ørbæk		149 m²90 m17-01-20241.050.000 kr.7.047 kr./m²
Skrænten 7
5853 Ørbæk		145 m²55 m25-04-2024995.000 kr.6.862 kr./m²
Skrænten 6
5853 Ørbæk		225 m²53 m15-12-20251.300.000 kr.5.778 kr./m²
Engvej 5
5853 Ørbæk		162 m²338 m13-12-20251.015.000 kr.6.265 kr./m²
Kløvervej 2
5853 Ørbæk		157 m²676 m06-08-20251.395.000 kr.8.885 kr./m²
Industrivej 3
5853 Ørbæk		173 m²270 m08-07-20241.695.000 kr.9.798 kr./m²
Åvænget 5
5853 Ørbæk		131 m²141 m22-10-2024900.000 kr.6.870 kr./m²
Mejerivænget 94
5853 Ørbæk		151 m²1,3 km16-09-20262.080.000 kr.13.775 kr./m²
Mejerivænget 85
5853 Ørbæk		153 m²1,4 km17-12-20252.495.000 kr.16.307 kr./m²
Bøgevej 2A
5853 Ørbæk		150 m²1,4 km19-06-20241.400.000 kr.9.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden