Skrænten 1, Sevel, 7830 Vinderup — Villa · 193 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.216 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.038.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i SevelMedian pris/m² for villa i Sevel (7830, sidste 24 mdr.): 6.036 kr/m² × 193 m².1.164.948 kr.
2Boligareal større end typisk193 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.224.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,04 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.224.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 25 7830 Vinderup	177 m²	139 m	10-09-2026	1.475.000 kr.	8.333 kr./m²
Skrænten 11, Sevel 7830 Vinderup	152 m²	48 m	18-12-2023	1.250.000 kr.	8.224 kr./m²
Skrænten 8, Sevel 7830 Vinderup	147 m²	70 m	30-05-2025	900.000 kr.	6.122 kr./m²
Skrænten 10 7830 Vinderup	125 m²	87 m	14-03-2026	540.000 kr.	4.320 kr./m²
Hustedvej 1 7830 Vinderup	167 m²	508 m	10-03-2026	1.595.000 kr.	9.551 kr./m²
Nautrupvej 24, Sevel 7830 Vinderup	201 m²	1,9 km	12-06-2024	2.495.000 kr.	12.413 kr./m²
Kirkebakken 25, Sevel 7830 Vinderup	146 m²	513 m	03-09-2025	1.517.000 kr.	10.390 kr./m²
Kirkebakken 17, Sevel 7830 Vinderup	122 m²	470 m	02-04-2024	770.000 kr.	6.311 kr./m²
Nautrupvej 15, Sevel 7830 Vinderup	116 m²	349 m	28-04-2025	845.000 kr.	7.284 kr./m²
Søgårdvej 33, Søgård 7830 Vinderup	237 m²	1,8 km	09-01-2025	1.725.000 kr.	7.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu