Prisvurdering · 9000 Aalborg

Skrædergyden 6

Villa · 115 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 460 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.666.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.715.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.841 kr/m².3.849.000 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.105.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,35 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2001 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.105.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1989Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrædergyden 4B 9000 Aalborg	194 m²	28 m	06-02-2025	5.400.000 kr.	27.835 kr./m²
Thyboevej 7 9000 Aalborg	118 m²	423 m	19-08-2024	3.995.000 kr.	33.856 kr./m²
Ligustervej 5 9000 Aalborg	115 m²	698 m	24-07-2025	3.850.000 kr.	33.478 kr./m²
Pærevangen 5 9000 Aalborg	124 m²	283 m	29-08-2024	4.100.000 kr.	33.065 kr./m²
Toften 46 9000 Aalborg	123 m²	454 m	07-07-2024	3.100.000 kr.	25.203 kr./m²
Vester Vænge Alle 3 9000 Aalborg	115 m²	1,2 km	28-08-2026	4.995.000 kr.	43.435 kr./m²
Guldborgvej 8 9000 Aalborg	112 m²	1,0 km	21-05-2024	2.550.000 kr.	22.768 kr./m²
Brombærvej 13 9000 Aalborg	125 m²	644 m	14-04-2024	4.450.000 kr.	35.600 kr./m²
Geskevej 9 9000 Aalborg	111 m²	1,1 km	04-09-2024	3.850.000 kr.	34.685 kr./m²
Ferskenvej 52 9000 Aalborg	119 m²	1,1 km	22-03-2025	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu