Skrædergyden 28A

Rækkehus · 146 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 146 m², grund på 365 m², 6 værelser, opført i 1984, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke b.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.471 kr/m².4.574.646 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.576.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,81 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 3.230.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.970.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.576.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte4.495.000 kr.
jun.Ejerskifte
2022jan.Solgt, alm. frit salg3.970.000 kr.
2017dec.Ejerskifte3.230.000 kr.
1997Ombygning
1991jul.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrædergyden 20B 9000 Aalborg	155 m²	59 m	04-02-2025	4.650.000 kr.	30.000 kr./m²
Las Poulsens Vej 42 9000 Aalborg	155 m²	290 m	14-08-2024	5.130.000 kr.	33.097 kr./m²
Las Poulsens Vej 36 9000 Aalborg	162 m²	280 m	04-06-2026	5.795.000 kr.	35.772 kr./m²
Lille Bygaden 39 9000 Aalborg	129 m²	288 m	27-03-2025	3.495.000 kr.	27.093 kr./m²
Bygaden 5D 9000 Aalborg	124 m²	177 m	13-03-2024	3.195.000 kr.	25.766 kr./m²
Lille Bygaden 37 9000 Aalborg	123 m²	295 m	15-09-2025	3.366.468 kr.	27.370 kr./m²
Solbyen 39 9000 Aalborg	150 m²	1,5 km	08-02-2026	6.425.000 kr.	42.833 kr./m²
Solbyen 10 9000 Aalborg	144 m²	1,6 km	10-10-2024	4.995.000 kr.	34.688 kr./m²
Bygaden 32K 9000 Aalborg	119 m²	300 m	17-09-2026	3.700.000 kr.	31.092 kr./m²
Thorsens Alle 12A 9000 Aalborg	135 m²	1,2 km	20-01-2024	4.995.000 kr.	37.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu