Skrædergyden 26

Villa · 198 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 727 m², 6 værelser, opført i 1981, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.306.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.884.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.025 kr/m².5.140.100 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.953.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,72 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.953.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1985Ombygning
1981feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrædergyden 4B 9000 Aalborg	194 m²	129 m	06-02-2025	5.400.000 kr.	27.835 kr./m²
Karetmagergyden 9 9000 Aalborg	197 m²	81 m	09-09-2025	5.030.000 kr.	25.533 kr./m²
Tømrergyden 7 9000 Aalborg	191 m²	184 m	26-02-2024	4.700.000 kr.	24.607 kr./m²
Bygaden 39 9000 Aalborg	200 m²	393 m	23-01-2024	4.975.000 kr.	24.875 kr./m²
Alfred Munkholms Vej 28 9000 Aalborg	194 m²	364 m	10-12-2023	5.650.000 kr.	29.124 kr./m²
Bygaden 11 9000 Aalborg	208 m²	161 m	09-01-2026	5.160.000 kr.	24.808 kr./m²
Bygaden 43 9000 Aalborg	202 m²	411 m	09-06-2026	5.130.000 kr.	25.396 kr./m²
Renal Baches Vej 26 9000 Aalborg	194 m²	413 m	16-05-2024	5.100.000 kr.	26.289 kr./m²
Magdelonevej 7 9000 Aalborg	201 m²	461 m	18-02-2025	6.011.000 kr.	29.905 kr./m²
Under Lien 91 9000 Aalborg	194 m²	449 m	13-02-2024	4.245.000 kr.	21.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu