Skrædderkobbel 5, Lunding

Villa · 206 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 19.823 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1925. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1925
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 19823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.705 kr/m².2.456.000 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1925 (101 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19823 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.998.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,98 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.998.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg1.685.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1925Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandlinggårdvej 6 6100 Haderslev	202 m²	2,0 km	14-05-2024	1.300.000 kr.	6.436 kr./m²
Siøvej 12, Starup 6100 Haderslev	200 m²	2,0 km	15-07-2026	1.565.000 kr.	7.825 kr./m²
Lindøvej 61, Starup 6100 Haderslev	186 m²	2,3 km	27-10-2024	2.600.000 kr.	13.978 kr./m²
Ærøvej 59 6100 Haderslev	189 m²	2,5 km	21-09-2026	2.550.000 kr.	13.492 kr./m²
Langelandsvej 11, Starup 6100 Haderslev	216 m²	2,8 km	05-08-2026	2.050.000 kr.	9.491 kr./m²
Knavvej 21, Vandling 6100 Haderslev	206 m²	3,3 km	23-09-2024	1.950.000 kr.	9.466 kr./m²
Langelandsvej 76, Starup 6100 Haderslev	186 m²	2,5 km	16-09-2026	4.845.000 kr.	26.048 kr./m²
Hjortøvej 4, Starup 6100 Haderslev	169 m²	1,9 km	15-07-2025	2.175.000 kr.	12.870 kr./m²
Bjørnøvej 11, Starup 6100 Haderslev	163 m²	1,7 km	19-03-2026	1.750.000 kr.	10.736 kr./m²
Langelandsvej 105, Starup 6100 Haderslev	226 m²	2,7 km	10-06-2026	3.775.000 kr.	16.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu