Skræddergyden 22

Fritidshus · 120 m² · bygget 1910

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 331 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 2008. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 331 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 771.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.681 kr/m².3.361.000 kr.
2Boligareal større end typisk120 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering5.625.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+501,67 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2000 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.625.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2000jun.Solgt, familiehandel935.000 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommerbyen 85 5800 Nyborg	110 m²	1,8 km	22-07-2026	3.200.000 kr.	29.091 kr./m²
Østerø Strandvej 8 5800 Nyborg	98 m²	1,5 km	29-01-2026	4.975.000 kr.	50.765 kr./m²
Sommerbyen 70 5800 Nyborg	104 m²	1,9 km	21-02-2026	3.850.000 kr.	37.019 kr./m²
Sommerbyen 75 5800 Nyborg	78 m²	1,9 km	28-01-2025	3.200.000 kr.	41.026 kr./m²
Sommerbyen 41 5800 Nyborg	80 m²	2,0 km	28-03-2026	2.775.000 kr.	34.688 kr./m²
Sommerbyen 50 5800 Nyborg	75 m²	2,0 km	23-04-2024	4.100.000 kr.	54.667 kr./m²
Sommerbyen 47 5800 Nyborg	75 m²	2,0 km	18-04-2024	2.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Sommerbyen 68 5800 Nyborg	74 m²	2,0 km	25-09-2026	2.435.000 kr.	32.905 kr./m²
Østerø Strandvej 20 5800 Nyborg	67 m²	1,6 km	27-10-2025	3.550.000 kr.	52.985 kr./m²
Sommerbyen 7 5800 Nyborg	75 m²	2,1 km	29-04-2025	3.025.000 kr.	40.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu