Skradekær 6, Ballerum, 7700 Thisted — Villa · 169 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 28.800 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1999. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 28800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.687 kr/m².1.853.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)28800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.035.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
1999Ombygning
1984jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tanggårdvej 2A, Ballerum 7700 Thisted	95 m²	1,8 km	20-12-2024	2.700.000 kr.	28.421 kr./m²
Følfodvej 53 7700 Thisted	162 m²	5,1 km	13-05-2024	2.175.000 kr.	13.426 kr./m²
Røllikevej 24 7700 Thisted	179 m²	5,4 km	16-12-2024	1.625.000 kr.	9.078 kr./m²
Valmuevej 5 7700 Thisted	152 m²	5,3 km	16-02-2024	1.075.000 kr.	7.072 kr./m²
Frydebovej 4, Nors 7700 Thisted	169 m²	6,2 km	27-01-2026	1.015.000 kr.	6.006 kr./m²
Vendbjerg 8, Nors 7700 Thisted	169 m²	6,3 km	13-03-2024	1.470.000 kr.	8.698 kr./m²
Hunstrupvej 21, Hunstrup 7700 Thisted	226 m²	3,7 km	16-12-2024	4.200.000 kr.	18.584 kr./m²
Bakken 4, Nors 7700 Thisted	177 m²	6,2 km	12-10-2023	1.375.000 kr.	7.768 kr./m²
Gærdet 7, Nors 7700 Thisted	161 m²	6,2 km	27-07-2025	1.150.000 kr.	7.143 kr./m²
Vendbjerg 19, Nors 7700 Thisted	164 m²	6,4 km	16-05-2025	1.750.000 kr.	10.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu