Skraavejen 19

Fritidshus · 102 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 2.100 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1989. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 2100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.335.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.174.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.575 kr/m².2.768.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkraavejen gns: 26.907 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.421 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.675.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,97 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2014 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.675.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1989Ombygning
1976mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skraavejen 18 9492 Blokhus	106 m²	95 m	29-12-2025	2.850.000 kr.	26.887 kr./m²
Skraavejen 11 9492 Blokhus	94 m²	117 m	15-08-2026	2.825.000 kr.	30.053 kr./m²
Skraavejen 11 9492 Blokhus	94 m²	117 m	15-07-2024	1.875.000 kr.	19.947 kr./m²
Skraavejen 24 9492 Blokhus	118 m²	257 m	11-09-2024	3.175.000 kr.	26.907 kr./m²
Skraavejen 14A 9492 Blokhus	61 m²	46 m	11-09-2025	1.975.000 kr.	32.377 kr./m²
Raappenvej 10, Hune 9492 Blokhus	101 m²	389 m	18-02-2025	3.010.000 kr.	29.802 kr./m²
Raappenvej 12, Hune 9492 Blokhus	101 m²	421 m	09-11-2025	2.945.000 kr.	29.158 kr./m²
Plantagevej 33 9492 Blokhus	96 m²	272 m	13-11-2023	2.350.000 kr.	24.479 kr./m²
Lars Liensvej 28A 9492 Blokhus	101 m²	811 m	20-02-2025	3.500.000 kr.	34.653 kr./m²
Gyvelvej 3 9492 Blokhus	101 m²	822 m	25-06-2025	3.180.000 kr.	31.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu