Skråningen 5

Villa · 94 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 597 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 597 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.513 kr/m².832.250 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.197.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-26,06 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 642.500 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.197.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
2020feb.Ejerskifte1.295.000 kr.
2018aug.Ejerskifte642.500 kr.
2013dec.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søtoft 3 7620 Lemvig	90 m²	404 m	15-11-2023	1.260.000 kr.	14.000 kr./m²
Kresten Bjerres Vej 42B 7620 Lemvig	91 m²	677 m	20-05-2026	560.000 kr.	6.154 kr./m²
Søndervang 19 7620 Lemvig	102 m²	288 m	10-08-2024	1.265.000 kr.	12.402 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 11 7620 Lemvig	104 m²	366 m	31-03-2025	500.000 kr.	4.808 kr./m²
Mattrupsvej 8, Nørlem 7620 Lemvig	88 m²	870 m	21-05-2026	775.000 kr.	8.807 kr./m²
Danmarksgade 23 7620 Lemvig	105 m²	448 m	09-01-2025	990.000 kr.	9.429 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 10 7620 Lemvig	106 m²	395 m	03-02-2026	950.000 kr.	8.962 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 10 7620 Lemvig	106 m²	395 m	01-07-2024	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Ydunsvej 7 7620 Lemvig	98 m²	1,2 km	03-09-2025	987.500 kr.	10.077 kr./m²
Landbolystvej 23, Nørlem 7620 Lemvig	90 m²	1,2 km	18-12-2025	435.000 kr.	4.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu