Skråningen 4, Strands

Fritidshus · 66 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.699.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i StrandsMedian pris/m² for fritidshus i Strands (8420, sidste 24 mdr.): 44.610 kr/m² × 66 m².2.944.260 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Få renoverings-signaler: Prisstigning 155% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.235.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+70,31 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 743.750 kr.
17. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.235.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2021nov.Ejerskifte743.750 kr.
1984Bygget
1983jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skråningen 45, Strands 8420 Knebel	60 m²	49 m	19-08-2026	2.676.600 kr.	44.610 kr./m²
Skråningen 26, Strands 8420 Knebel	74 m²	234 m	16-04-2026	2.125.000 kr.	28.716 kr./m²
Skråningen 42, Strands 8420 Knebel	87 m²	491 m	04-09-2026	5.600.000 kr.	64.368 kr./m²
Skråningen 32, Strands 8420 Knebel	96 m²	196 m	21-05-2024	4.700.000 kr.	48.958 kr./m²
Strands Havvej 12 8420 Knebel	69 m²	196 m	20-04-2026	2.050.000 kr.	29.710 kr./m²
Blåklokkevej 3, Strands 8420 Knebel	70 m²	827 m	01-10-2026	2.128.800 kr.	30.411 kr./m²
Strands Havbakkevej 7B 8420 Knebel	55 m²	141 m	20-12-2023	1.270.000 kr.	23.091 kr./m²
Tangvej 28, Thorup 8420 Knebel	67 m²	1,4 km	29-07-2026	1.910.000 kr.	28.507 kr./m²
Kornblomstvej 7, Strands 8420 Knebel	74 m²	697 m	11-04-2024	2.710.000 kr.	36.622 kr./m²
Carlsvognsvej 58, Thorup 8420 Knebel	65 m²	1,6 km	28-07-2024	1.795.000 kr.	27.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu