Skråningen 38, Strands

Fritidshus · 127 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 127 m², grund på 1.264 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1991. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1264 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.141.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.434 kr/m².3.778.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.584.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,14 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.356.200 kr.
I dag · vores estimat: 3.584.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel2.356.200 kr.
1992feb.Ejerskifte
1991Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skråningen 32, Strands 8420 Knebel	96 m²	180 m	21-05-2024	4.700.000 kr.	48.958 kr./m²
Skråningen 26, Strands 8420 Knebel	74 m²	150 m	16-04-2026	2.125.000 kr.	28.716 kr./m²
Begtrupvig Strandvej 63B, Strands 8420 Knebel	139 m²	547 m	03-03-2025	3.950.000 kr.	28.417 kr./m²
Kamillevej 12, Strands 8420 Knebel	143 m²	710 m	09-05-2024	1.715.000 kr.	11.993 kr./m²
Kamillevej 16, Strands 8420 Knebel	110 m²	743 m	09-06-2024	4.595.000 kr.	41.773 kr./m²
Kamillevej 6, Strands 8420 Knebel	108 m²	760 m	17-09-2025	6.400.000 kr.	59.259 kr./m²
Jupitervej 2B, Thorup 8420 Knebel	132 m²	1,6 km	08-09-2025	3.800.000 kr.	28.788 kr./m²
Engblommevej 18, Thorup 8420 Knebel	116 m²	1,3 km	15-10-2025	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Strands Mosevej 26 8420 Knebel	152 m²	717 m	23-09-2025	3.150.000 kr.	20.724 kr./m²
Begtrupvig Strandvej 43C, Thorup 8420 Knebel	142 m²	1,5 km	06-01-2025	4.850.000 kr.	34.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu