Skrågade 1, 9300 Sæby — Villa · 98 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.463 kr/m².1.272.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkrågade gns: 11.136 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.174 kr/m²-21,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.391.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,53 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2006 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.391.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrågade 4 9300 Sæby	58 m²	41 m	10-11-2024	825.000 kr.	14.224 kr./m²
Bækvej 7 9300 Sæby	95 m²	170 m	14-09-2026	710.000 kr.	7.474 kr./m²
Banevej 23 9300 Sæby	103 m²	102 m	16-04-2025	1.175.000 kr.	11.408 kr./m²
Virkelyst 50 9300 Sæby	101 m²	452 m	02-07-2025	2.050.000 kr.	20.297 kr./m²
Åvej 7 9300 Sæby	98 m²	860 m	08-05-2025	2.145.000 kr.	21.888 kr./m²
Pilevej 14 9300 Sæby	95 m²	679 m	02-05-2026	675.000 kr.	7.105 kr./m²
Toftevænget 23 9300 Sæby	98 m²	948 m	31-07-2026	1.275.000 kr.	13.010 kr./m²
Toftevænget 23 9300 Sæby	98 m²	948 m	08-12-2024	1.300.000 kr.	13.265 kr./m²
Søndermarksvej 33 9300 Sæby	104 m²	461 m	12-05-2026	1.498.000 kr.	14.404 kr./m²
Rønnevej 2 9300 Sæby	93 m²	646 m	06-01-2025	1.075.000 kr.	11.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu