Skovvejen 89A, 1.

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1889

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1889, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1889
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.549 kr/m².2.714.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvejen gns: 44.306 kr/m² (88 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.932 kr/m²-14,70 pct.
3Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.321.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,81 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2019 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.321.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2022Ombygning
2021dec.Ejerskifte
2019aug.Ejerskifte4.800.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvejen 44B, 1. tv 8000 Aarhus C	61 m²	118 m	12-03-2025	2.525.000 kr.	41.393 kr./m²
Skovvejen 44B, 4. tv 8000 Aarhus C	61 m²	118 m	22-09-2024	2.575.000 kr.	42.213 kr./m²
Skovvejen 46F, 1. tv 8000 Aarhus C	61 m²	150 m	20-05-2026	3.125.000 kr.	51.230 kr./m²
Skovvejen 46G, 3. th 8000 Aarhus C	61 m²	174 m	13-05-2025	2.750.000 kr.	45.082 kr./m²
Skovvejen 44B, 1. th 8000 Aarhus C	60 m²	118 m	19-05-2026	3.026.000 kr.	50.433 kr./m²
Skovvejen 44A, 4. tv 8000 Aarhus C	62 m²	136 m	18-01-2026	3.195.000 kr.	51.532 kr./m²
Skovvejen 44A, 1. th 8000 Aarhus C	60 m²	136 m	14-04-2025	2.350.000 kr.	39.167 kr./m²
Skovvejen 44A, 2. th 8000 Aarhus C	60 m²	136 m	12-02-2025	2.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Skovvejen 44A, 4. th 8000 Aarhus C	60 m²	136 m	11-09-2024	2.495.000 kr.	41.583 kr./m²
Skovvejen 46G, 4. tv 8000 Aarhus C	63 m²	174 m	29-03-2025	2.700.000 kr.	42.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu