Skovvejen 46H, 2. 110

Ejerlejlighed · 30 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 30 m², 1 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 5
Byggeår: 1938
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 2020 m²
Bebygget areal: 374 m²
Erhvervsareal: 216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning
Fredning: Som 6, men med tinglyst bevaringsdeklaration

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 71.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.650 kr/m².1.474.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvejen gns: 43.651 kr/m² (85 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 47.709 kr/m²-8,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 36 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.237.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,67 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.355.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.237.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.355.000 kr.
2019jan.Ejerskifte
2013jul.Ejerandel overdraget
2009jan.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvejen 46H, 5. 125 8000 Aarhus C	30 m²	0 m	08-09-2025	1.395.000 kr.	46.500 kr./m²
Skovvejen 46H, 5. 126 8000 Aarhus C	27 m²	0 m	10-11-2025	1.395.000 kr.	51.667 kr./m²
Skovvejen 50, kl. tv 8000 Aarhus C	36 m²	41 m	01-08-2024	1.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Skovvejen 46L, st. 1 8000 Aarhus C	36 m²	45 m	21-01-2025	1.450.000 kr.	40.278 kr./m²
Skovvejen 44C, 1. tv 8000 Aarhus C	37 m²	44 m	10-12-2025	1.560.000 kr.	42.162 kr./m²
Skovvejen 44C, 3. tv 8000 Aarhus C	37 m²	44 m	24-09-2025	1.600.000 kr.	43.243 kr./m²
Skovvejen 44C, 3. th 8000 Aarhus C	37 m²	44 m	16-02-2025	1.550.000 kr.	41.892 kr./m²
Skovvejen 44C, 4. th 8000 Aarhus C	37 m²	44 m	03-09-2024	1.550.000 kr.	41.892 kr./m²
Skovvejen 44C, st. th 8000 Aarhus C	37 m²	44 m	14-01-2024	1.250.000 kr.	33.784 kr./m²
Skovvejen 85, st. 8000 Aarhus C	43 m²	176 m	06-01-2026	1.795.000 kr.	41.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu