Skovvejen 25, Sønderby, 4050 Skibby — Villa · 96 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.057 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1057 m²
Udestue: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.671.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.057.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.874 kr/m².1.799.200 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.713.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,13 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 906.010 kr.
I dag · vores estimat: 1.713.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg906.010 kr.
1992nov.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvejen 35, Sønderby 4050 Skibby	84 m²	123 m	26-01-2024	1.545.000 kr.	18.393 kr./m²
Drosselvej 8, Sønderby 4050 Skibby	117 m²	218 m	27-10-2025	1.650.000 kr.	14.103 kr./m²
Sønderbyvej 3B, Sønderby 4050 Skibby	117 m²	353 m	01-07-2026	1.851.000 kr.	15.821 kr./m²
Sønderby Bro 8, Sønderby 4050 Skibby	123 m²	375 m	15-04-2025	2.131.000 kr.	17.325 kr./m²
Hammervej 22, Østby 4050 Skibby	82 m²	2,1 km	26-08-2025	2.195.000 kr.	26.768 kr./m²
Svinget 9 4050 Skibby	101 m²	4,3 km	02-10-2025	1.600.000 kr.	15.842 kr./m²
Nordmandsvej 23 4050 Skibby	96 m²	4,8 km	10-03-2024	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Østervej 3 4050 Skibby	100 m²	4,5 km	10-04-2024	1.875.000 kr.	18.750 kr./m²
Svinget 2 4050 Skibby	101 m²	4,4 km	25-07-2024	1.395.000 kr.	13.812 kr./m²
Østervej 8 4050 Skibby	101 m²	4,4 km	30-07-2026	2.200.000 kr.	21.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu