Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8883 Gjern

Skovvejen 23

Villa · 278 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 28.647 m², 8 værelser, opført i 1915. Beliggende i Silkeborg Kommune (8883). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1915
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
278 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
28647 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
151.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8883 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.115 kr/m².2.878.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk278 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)28647 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.334.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,40 pct. siden maj 2021
242k1,6M3,0M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20213.600.000 kr.I dag · vores estimat4.334.438 kr.Markedet · 19921.046.114 kr.Markedet · 19931.093.930 kr.Markedet · 1994684.436 kr.Markedet · 1995921.292 kr.Markedet · 19961.648.262 kr.Markedet · 19971.339.404 kr.Markedet · 19981.115.058 kr.Markedet · 19991.325.504 kr.Markedet · 20001.015.256 kr.Markedet · 20011.014.422 kr.Markedet · 20021.673.282 kr.Markedet · 20031.873.998 kr.Markedet · 20041.346.354 kr.Markedet · 20051.450.604 kr.Markedet · 2006394.204 kr.Markedet · 2007700.560 kr.Markedet · 20082.573.446 kr.Markedet · 20092.283.492 kr.Markedet · 20102.857.284 kr.Markedet · 20113.714.358 kr.Markedet · 20122.166.176 kr.Markedet · 20131.201.238 kr.Markedet · 20143.938.148 kr.Markedet · 20152.693.542 kr.Markedet · 20162.978.492 kr.Markedet · 20171.956.842 kr.Markedet · 20182.748.030 kr.Markedet · 20193.373.252 kr.Markedet · 20203.199.224 kr.Markedet · 20213.800.816 kr.Markedet · 20224.618.970 kr.Markedet · 20234.109.118 kr.Markedet · 20243.577.582 kr.Markedet · 20254.148.594 kr.Markedet · 20262.761.374 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8883 (villa)

Markedsudvikling i 8883 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.334.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højholt 17
8883 Gjern		230 m²516 m07-11-20232.150.000 kr.9.348 kr./m²
Søndergade 28
8883 Gjern		192 m²266 m02-04-20242.895.000 kr.15.078 kr./m²
Skovbakken 16
8883 Gjern		203 m²1,3 km18-08-20252.900.000 kr.14.286 kr./m²
Bjergvej 10
8883 Gjern		192 m²958 m10-09-20242.150.000 kr.11.198 kr./m²
Tingbakken 48
8883 Gjern		198 m²1,2 km25-04-20243.225.000 kr.16.288 kr./m²
Søndergade 10
8883 Gjern		170 m²419 m22-07-20242.195.000 kr.12.912 kr./m²
Tingbakken 46
8883 Gjern		194 m²1,1 km14-01-20252.895.000 kr.14.923 kr./m²
Tingbakken 25
8883 Gjern		198 m²1,3 km23-05-20243.195.000 kr.16.136 kr./m²
Amerikavej 23
8883 Gjern		158 m²455 m02-11-20242.995.000 kr.18.956 kr./m²
Tingbakken 128
8883 Gjern		190 m²1,4 km12-04-20254.185.000 kr.22.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8883

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden