Skovvejen 22, Sønderby

Villa · 110 m² · bygget 1742

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 863 m², 3 værelser, opført i 1742. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1742
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.348.000 kr.
Offentlig grundværdi: 887.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.601 kr/m².2.006.700 kr.
2Alders-risiko (284 år)Huset er 284 år gammelt (opført 1742). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.749.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+191,58 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 610.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.749.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, familiehandel600.000 kr.
2016apr.Ejerskifte610.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1742Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvejen 35, Sønderby 4050 Skibby	84 m²	164 m	26-01-2024	1.545.000 kr.	18.393 kr./m²
Skovvejen 41, Sønderby 4050 Skibby	195 m²	1,1 km	07-05-2024	2.250.000 kr.	11.538 kr./m²
Drosselvej 8, Sønderby 4050 Skibby	117 m²	163 m	27-10-2025	1.650.000 kr.	14.103 kr./m²
Sønderbyvej 3B, Sønderby 4050 Skibby	117 m²	377 m	01-07-2026	1.851.000 kr.	15.821 kr./m²
Sønderby Bro 8, Sønderby 4050 Skibby	123 m²	387 m	15-04-2025	2.131.000 kr.	17.325 kr./m²
Egernvej 1, Sønderby 4050 Skibby	151 m²	448 m	21-11-2023	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Hammervej 22, Østby 4050 Skibby	82 m²	2,2 km	26-08-2025	2.195.000 kr.	26.768 kr./m²
Dådyrvej 73 4050 Skibby	117 m²	3,9 km	24-06-2025	2.075.000 kr.	17.735 kr./m²
Fogedgårdsvej 32 4050 Skibby	108 m²	4,5 km	20-02-2026	1.775.000 kr.	16.435 kr./m²
Bredvigvej 8, Sønderby 4050 Skibby	174 m²	177 m	02-08-2026	2.900.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu