Skovvejen 11A, Sønderby, 4050 Skibby — Rækkehus · 56 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 56 m², grund på 697 m², 3 værelser, opført i 1800. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 697 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.016 kr/m².1.607.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.349.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,01 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.349.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2007mar.Ejerandel overdraget
2004jan.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 14 4050 Skibby	68 m²	4,2 km	20-07-2025	1.230.000 kr.	18.088 kr./m²
Svinget 16 4050 Skibby	70 m²	4,2 km	19-04-2024	1.195.000 kr.	17.071 kr./m²
Svinget 10 4050 Skibby	70 m²	4,2 km	31-01-2024	1.240.000 kr.	17.714 kr./m²
Svinget 22 4050 Skibby	72 m²	4,2 km	01-04-2025	1.445.000 kr.	20.069 kr./m²
Højtoften 5 4050 Skibby	73 m²	4,3 km	04-02-2025	1.850.000 kr.	25.342 kr./m²
Selsøvej 9C 4050 Skibby	73 m²	4,4 km	07-05-2026	2.025.000 kr.	27.740 kr./m²
Rosenvænget 1A 4050 Skibby	78 m²	4,8 km	27-07-2025	1.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Degnevænget 1 4050 Skibby	81 m²	4,5 km	29-10-2023	1.285.000 kr.	15.864 kr./m²
Søhøj 8 4050 Skibby	88 m²	5,1 km	18-08-2025	2.180.000 kr.	24.773 kr./m²
Søhøj 21 4050 Skibby	88 m²	5,1 km	23-11-2024	1.995.000 kr.	22.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu