Skovvej 8, Mårum

Villa · 432 m² · bygget 1723

Om boligen

Villa på 432 m², grund på 3.536 m², 9 værelser, opført i 1723, renoveret i 1986. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1723
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 432 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 280 m²
Grundareal: 3536 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 476.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.766 kr/m².5.596.000 kr.
2Boligareal større end typisk432 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+84%). Justering på basis-pris: -12.6%-12,60 pct.
3Alders-risiko (303 år)Huset er 303 år gammelt (opført 1723). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3536 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.566.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,06 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 432 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.566.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
feb.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1986Ombygning
1723Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørstrupvej 50 3230 Græsted	225 m²	2,2 km	20-03-2024	6.500.000 kr.	28.889 kr./m²
Bjørstrupvej 26 3230 Græsted	233 m²	2,6 km	14-11-2024	5.750.000 kr.	24.678 kr./m²
Faksemosevej 65 3230 Græsted	249 m²	3,0 km	06-02-2025	6.995.000 kr.	28.092 kr./m²
Dønnevældevej 78 3230 Græsted	216 m²	3,4 km	21-12-2023	6.300.000 kr.	29.167 kr./m²
Græsted Vænge 30 3230 Græsted	232 m²	4,9 km	30-09-2024	4.625.000 kr.	19.935 kr./m²
Munkebakke 3C, Esbønderup 3230 Græsted	231 m²	4,9 km	24-09-2025	7.495.000 kr.	32.446 kr./m²
Kornbakken 39, Esbønderup 3230 Græsted	217 m²	4,8 km	19-06-2025	2.950.000 kr.	13.594 kr./m²
Græsted Vænge 65 3230 Græsted	216 m²	5,0 km	09-02-2026	3.495.000 kr.	16.181 kr./m²
Sodemarksvej 10, Esrum 3230 Græsted	268 m²	6,0 km	08-06-2026	7.250.000 kr.	27.052 kr./m²
Stokkerupvej 33 3230 Græsted	261 m²	6,0 km	26-06-2024	4.600.000 kr.	17.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu