Skovvej 8, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 106 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 2.609 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 2609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.724 kr/m².1.947.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovvej gns: 18.681 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.174 kr/m²+23,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2609 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.728.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,48 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.728.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1997Ombygning
1995feb.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 7 9370 Hals	101 m²	116 m	14-07-2026	1.800.000 kr.	17.822 kr./m²
Skovvej 1B 9370 Hals	91 m²	147 m	22-06-2025	1.700.000 kr.	18.681 kr./m²
Skovvej 19 9370 Hals	92 m²	313 m	04-06-2025	2.200.000 kr.	23.913 kr./m²
Skovvej 38 9370 Hals	66 m²	434 m	29-09-2024	1.325.000 kr.	20.076 kr./m²
Merkurvej 15 9370 Hals	106 m²	482 m	21-04-2026	1.830.000 kr.	17.264 kr./m²
Bisnapvej 8, Bisnap 9370 Hals	102 m²	244 m	06-08-2026	2.365.000 kr.	23.186 kr./m²
Vandet Vest 33 9370 Hals	107 m²	474 m	10-12-2025	1.050.000 kr.	9.813 kr./m²
Athenevej 2C 9370 Hals	109 m²	369 m	30-06-2024	2.400.000 kr.	22.018 kr./m²
Caprifolvej 6, Bisnap 9370 Hals	108 m²	482 m	11-08-2026	2.518.000 kr.	23.315 kr./m²
Caprifolvej 6, Bisnap 9370 Hals	108 m²	482 m	01-04-2025	2.285.000 kr.	21.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu