Skovvej 78

Villa · 152 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 776 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1979. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.961.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 89.089 kr/m².13.422.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 79.311 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.411 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering11.509.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,98 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2015 · Alm. Salg: 8.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.509.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Ejerskifte
2015jul.Solgt, alm. frit salg8.050.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 50 2920 Charlottenlund	166 m²	520 m	09-02-2024	11.425.000 kr.	68.825 kr./m²
Skovvej 111 2920 Charlottenlund	202 m²	128 m	24-08-2024	13.100.000 kr.	64.851 kr./m²
Skovvej 105 2920 Charlottenlund	89 m²	205 m	19-06-2026	11.950.000 kr.	134.270 kr./m²
Fortunvej 56 2920 Charlottenlund	152 m²	504 m	03-05-2024	13.500.000 kr.	88.816 kr./m²
Hovmarksvej 59 2920 Charlottenlund	157 m²	344 m	08-11-2024	13.200.000 kr.	84.076 kr./m²
Hovmarksvej 29 2920 Charlottenlund	154 m²	517 m	28-09-2025	15.900.000 kr.	103.247 kr./m²
Fortunvej 59 2920 Charlottenlund	156 m²	546 m	13-06-2024	10.550.000 kr.	67.628 kr./m²
Hovmarksvej 22B 2920 Charlottenlund	156 m²	581 m	14-06-2025	12.500.000 kr.	80.128 kr./m²
Skovhegnet 2 2920 Charlottenlund	166 m²	94 m	22-01-2025	13.500.000 kr.	81.325 kr./m²
Hovmarksvej 28 2920 Charlottenlund	158 m²	533 m	07-06-2026	18.600.000 kr.	117.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu