Skovvej 68, 2920 Charlottenlund — Villa · 204 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 788 m², 8 værelser, opført i 1939, renoveret i 1958. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 15.526.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.465.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.668 kr/m².13.882.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 79.311 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-17,50 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering14.485.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1958Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 111 2920 Charlottenlund	202 m²	110 m	24-08-2024	13.100.000 kr.	64.851 kr./m²
Skovvej 50 2920 Charlottenlund	166 m²	287 m	09-02-2024	11.425.000 kr.	68.825 kr./m²
Fortunvej 48 2920 Charlottenlund	203 m²	439 m	02-07-2026	13.900.000 kr.	68.473 kr./m²
Bernstorfflund Alle 78 2920 Charlottenlund	194 m²	99 m	10-03-2025	18.800.000 kr.	96.907 kr./m²
Skovbakkevej 12 2920 Charlottenlund	196 m²	215 m	17-04-2026	15.650.000 kr.	79.847 kr./m²
Bernstorfflund Alle 46 2920 Charlottenlund	200 m²	377 m	22-05-2026	16.800.000 kr.	84.000 kr./m²
Hovmarksvej 48 2920 Charlottenlund	208 m²	393 m	25-09-2024	15.550.000 kr.	74.760 kr./m²
Slotsvej 81 2920 Charlottenlund	193 m²	185 m	10-10-2024	11.600.000 kr.	60.104 kr./m²
Bernstorfflund Alle 66 2920 Charlottenlund	192 m²	188 m	21-11-2023	9.900.000 kr.	51.562 kr./m²
Vilvordeparken 2 2920 Charlottenlund	211 m²	481 m	22-10-2024	12.100.000 kr.	57.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu