Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Skovvej 5

Villa · 127 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 271 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1979. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
271 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
407.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.996 kr/m².3.017.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 14.835 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.173 kr/m²-33,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1940 (86 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1940-bygning · Prisstigning 243% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 271 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.894.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,40 pct. siden jun. 2020
523k1,4M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20201.195.000 kr.31. dec. 20224.100.000 kr.I dag · vores estimat2.894.787 kr.Markedet · 1992558.419 kr.Markedet · 1993570.230 kr.Markedet · 1994600.964 kr.Markedet · 1995616.077 kr.Markedet · 1996582.930 kr.Markedet · 1997724.281 kr.Markedet · 1998680.466 kr.Markedet · 1999792.734 kr.Markedet · 2000943.483 kr.Markedet · 20011.102.614 kr.Markedet · 20021.073.023 kr.Markedet · 20031.137.539 kr.Markedet · 20041.235.710 kr.Markedet · 20051.164.336 kr.Markedet · 20061.379.347 kr.Markedet · 20071.634.871 kr.Markedet · 20081.699.260 kr.Markedet · 20091.685.036 kr.Markedet · 20101.753.235 kr.Markedet · 20111.499.870 kr.Markedet · 20121.432.052 kr.Markedet · 20131.598.930 kr.Markedet · 20141.395.349 kr.Markedet · 20151.460.500 kr.Markedet · 20161.266.190 kr.Markedet · 20171.557.020 kr.Markedet · 20181.590.548 kr.Markedet · 20191.802.638 kr.Markedet · 20201.938.401 kr.Markedet · 20212.046.478 kr.Markedet · 20222.090.166 kr.Markedet · 20232.030.476 kr.Markedet · 20242.353.183 kr.Markedet · 20252.400.681 kr.Markedet · 20262.764.409 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.894.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte1.195.000 kr.
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvej 41
5700 Svendborg		182 m²349 m10-04-20252.700.000 kr.14.835 kr./m²
Søkildevej 22
5700 Svendborg		128 m²152 m16-05-20253.695.000 kr.28.867 kr./m²
Skovbakken 6
5700 Svendborg		124 m²81 m19-03-20243.350.000 kr.27.016 kr./m²
Bruuns Alle 11
5700 Svendborg		130 m²211 m17-09-20262.900.000 kr.22.308 kr./m²
Brorsonsvænge 11C
5700 Svendborg		127 m²454 m24-04-20253.270.000 kr.25.748 kr./m²
Bontvedvej 15A
5700 Svendborg		129 m²353 m22-05-20262.425.000 kr.18.798 kr./m²
Stampebæksvej 2
5700 Svendborg		124 m²359 m05-05-20251.650.000 kr.13.306 kr./m²
Nannasvej 18
5700 Svendborg		126 m²492 m11-08-20263.440.000 kr.27.302 kr./m²
Brorsonsvænge 8
5700 Svendborg		129 m²451 m27-07-20252.500.000 kr.19.380 kr./m²
Vilhelmskildevej 10
5700 Svendborg		131 m²379 m21-02-20244.245.000 kr.32.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden