Skovvej 47

Villa · 118 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.255 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1967. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.890 kr/m².1.633.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 10.411 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 14.474 kr/m²-28,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.425.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,92 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.425.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1967Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 57 5400 Bogense	139 m²	64 m	08-09-2024	1.775.000 kr.	12.770 kr./m²
Skovvej 45 5400 Bogense	226 m²	18 m	14-11-2024	1.820.000 kr.	8.053 kr./m²
Odensevej 34 5400 Bogense	118 m²	527 m	04-04-2026	1.350.000 kr.	11.441 kr./m²
Løvsangervænget 5 5400 Bogense	119 m²	514 m	19-06-2025	1.795.000 kr.	15.084 kr./m²
Violvej 3 5400 Bogense	125 m²	212 m	19-01-2026	1.550.000 kr.	12.400 kr./m²
Æbeløgade 15 5400 Bogense	120 m²	649 m	10-03-2024	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²
Æbeløgade 53 5400 Bogense	117 m²	825 m	31-03-2024	1.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Ahornvej 6 5400 Bogense	126 m²	398 m	30-04-2026	1.550.000 kr.	12.302 kr./m²
Elmevej 4 5400 Bogense	108 m²	269 m	04-04-2024	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Egevej 4 5400 Bogense	107 m²	220 m	10-10-2024	995.000 kr.	9.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu