Skovvej 45

Villa · 120 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.208 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1988. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1208 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.514.000 kr.
Offentlig grundværdi: 627.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.461 kr/m².1.425.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 11.341 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.163 kr/m²-6,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.529.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,85 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.529.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1988Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 9 9800 Hjørring	113 m²	337 m	23-01-2025	1.250.000 kr.	11.062 kr./m²
Skovvej 19 9800 Hjørring	142 m²	283 m	02-03-2025	2.200.000 kr.	15.493 kr./m²
Skovvej 15 9800 Hjørring	97 m²	299 m	18-06-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Skovvej 28 9800 Hjørring	177 m²	272 m	03-06-2024	1.750.000 kr.	9.887 kr./m²
Kastanievej 10 9800 Hjørring	111 m²	60 m	04-09-2024	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Ingersvej 28 9800 Hjørring	120 m²	757 m	13-01-2026	1.680.000 kr.	14.000 kr./m²
Ingersvej 19 9800 Hjørring	119 m²	725 m	03-08-2026	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Fuglsigvej 26 9800 Hjørring	112 m²	450 m	16-11-2024	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Birthesvej 9 9800 Hjørring	125 m²	655 m	10-04-2026	1.495.000 kr.	11.960 kr./m²
Birthesvej 9 9800 Hjørring	125 m²	655 m	03-11-2025	1.380.000 kr.	11.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu