Skovvej 43

Villa · 143 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 607 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1986. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.844 kr/m².2.301.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovvej gns: 18.250 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.692 kr/m²+9,30 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.793.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,72 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
24. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.793.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte1.550.000 kr.
feb.Solgt, andet1.550.000 kr.
1986Ombygning
1982mar.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 26 5800 Nyborg	151 m²	189 m	01-09-2025	2.350.000 kr.	15.563 kr./m²
Skovvej 5 5800 Nyborg	132 m²	363 m	31-03-2025	1.500.000 kr.	11.364 kr./m²
Skovvej 23 5800 Nyborg	160 m²	176 m	16-04-2024	2.920.000 kr.	18.250 kr./m²
Skovvej 20 5800 Nyborg	121 m²	250 m	25-07-2025	2.425.000 kr.	20.041 kr./m²
Skovvej 1 5800 Nyborg	163 m²	405 m	06-11-2023	3.200.000 kr.	19.632 kr./m²
Skovvej 3 5800 Nyborg	84 m²	382 m	22-05-2024	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Humlevænget 52 5800 Nyborg	142 m²	136 m	17-02-2025	2.895.000 kr.	20.387 kr./m²
Rolf Krakes Vænge 5 5800 Nyborg	148 m²	202 m	15-05-2025	1.900.000 kr.	12.838 kr./m²
Strandparken 69 5800 Nyborg	143 m²	589 m	12-03-2026	1.696.000 kr.	11.860 kr./m²
Valmuevej 5 5800 Nyborg	139 m²	420 m	19-06-2024	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu