Skovvej 4, Byrum, 9940 Læsø — Villa · 77 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 1.160 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 2000. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i ByrumMedian pris/m² for villa i Byrum (9940, sidste 24 mdr.): 5.250 kr/m² × 77 m².404.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering483.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerandel overdraget
2004okt.Ejerskifte
2000Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Doktorvejen 23, Byrum 9940 Læsø	78 m²	1,4 km	12-02-2025	550.000 kr.	7.051 kr./m²
Rullegårdsvej 12, Byrum 9940 Læsø	78 m²	2,5 km	14-08-2024	600.000 kr.	7.692 kr./m²
Kromarksvej 15, Byrum 9940 Læsø	92 m²	2,1 km	19-10-2025	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Becksvej 3, Byrum 9940 Læsø	100 m²	2,3 km	18-03-2026	525.000 kr.	5.250 kr./m²
Rullegårdsvej 6, Byrum 9940 Læsø	109 m²	2,6 km	05-10-2025	550.000 kr.	5.046 kr./m²
Præstevejen 4, Vesterø 9940 Læsø	86 m²	5,4 km	19-08-2024	1.075.000 kr.	12.500 kr./m²
Elmevej 7, Byrum 9940 Læsø	116 m²	2,3 km	16-03-2025	550.000 kr.	4.741 kr./m²
Vesterø Havnegade 79, Vesterø Havn 9940 Læsø	72 m²	5,9 km	14-02-2026	400.000 kr.	5.556 kr./m²
Vesterø Havnegade 91, Vesterø Havn 9940 Læsø	84 m²	5,8 km	29-08-2025	850.000 kr.	10.119 kr./m²
Kromarksvej 4, Byrum 9940 Læsø	118 m²	2,2 km	23-08-2024	598.000 kr.	5.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu