Skovvej 29, Houstrup

Villa · 180 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 3.124 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1987. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 3124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.123 kr/m².1.446.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3124 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.894.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,25 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.894.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
1987Ombygning
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbjergvej 50, Houstrup 6830 Nørre Nebel	197 m²	181 m	13-01-2025	2.600.000 kr.	13.198 kr./m²
Klintingvej 80 6830 Nørre Nebel	181 m²	1,8 km	10-02-2025	3.075.000 kr.	16.989 kr./m²
Tranevænget 29 6830 Nørre Nebel	166 m²	2,7 km	11-11-2025	1.220.000 kr.	7.349 kr./m²
Vestergårds Fenne 15 6830 Nørre Nebel	173 m²	3,3 km	20-11-2023	840.000 kr.	4.855 kr./m²
Tranevænget 3 6830 Nørre Nebel	202 m²	2,6 km	21-08-2025	1.375.000 kr.	6.807 kr./m²
Blåbjergvej 11 6830 Nørre Nebel	161 m²	2,7 km	25-07-2024	995.000 kr.	6.180 kr./m²
Rosenvænget 4 6830 Nørre Nebel	166 m²	3,2 km	23-08-2025	850.000 kr.	5.120 kr./m²
Farvervænget 13 6830 Nørre Nebel	171 m²	3,4 km	07-05-2024	1.360.000 kr.	7.953 kr./m²
Ryttervænget 10 6830 Nørre Nebel	171 m²	3,5 km	19-10-2023	1.335.000 kr.	7.807 kr./m²
Vestergårds Fenne 9 6830 Nørre Nebel	163 m²	3,2 km	08-02-2024	810.000 kr.	4.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu