Skovvej 1B, st.

Ejerlejlighed · 152 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 152 m², 4 værelser, opført i 1902. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1902
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 295 m²
Bebygget areal: 152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.410.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.628 kr/m².8.662.500 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering8.049.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+432,19 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.512.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.049.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerandel overdraget
2020feb.Ejerskifte1.512.500 kr.
2017jul.Ejerandel overdraget
2015jun.Ejerskifte
2010majEjerandel overdraget
1999okt.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ermelundsvej 45, st. th 2820 Gentofte	150 m²	563 m	05-12-2024	7.150.000 kr.	47.667 kr./m²
Ermelundsvej 90A, 1. tv 2820 Gentofte	156 m²	476 m	02-03-2026	11.975.000 kr.	76.763 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, st. 2820 Gentofte	137 m²	657 m	13-10-2026	9.500.000 kr.	69.343 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, st. 2820 Gentofte	137 m²	657 m	25-02-2026	8.800.000 kr.	64.234 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, st. 2820 Gentofte	137 m²	657 m	12-01-2025	8.550.000 kr.	62.409 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, 1. 2820 Gentofte	177 m²	657 m	13-10-2026	9.500.000 kr.	53.672 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, 1. 2820 Gentofte	177 m²	657 m	25-02-2026	8.800.000 kr.	49.718 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, 1. 2820 Gentofte	177 m²	657 m	12-01-2025	8.550.000 kr.	48.305 kr./m²
Gentoftegade 35, 2. 11 2820 Gentofte	143 m²	1,6 km	08-01-2025	7.500.000 kr.	52.448 kr./m²
Ved Bommen 41 2820 Gentofte	151 m²	2,0 km	19-09-2026	6.300.000 kr.	41.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu