Skovvej 19

Fritidshus · 92 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 1.251 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.565 kr/m².1.471.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovvej gns: 18.681 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.139 kr/m²+23,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.442.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,45 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 960.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.442.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2024okt.Ejerskifte960.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 1B 9370 Hals	91 m²	264 m	22-06-2025	1.700.000 kr.	18.681 kr./m²
Skovvej 7 9370 Hals	101 m²	201 m	14-07-2026	1.800.000 kr.	17.822 kr./m²
Skovvej 38 9370 Hals	66 m²	130 m	29-09-2024	1.325.000 kr.	20.076 kr./m²
Granvej 1, Bisnap 9370 Hals	90 m²	119 m	06-04-2025	1.150.000 kr.	12.778 kr./m²
Lille Strandgaard 13A 9370 Hals	91 m²	295 m	07-06-2026	1.285.000 kr.	14.121 kr./m²
Bisnapvej 28, Bisnap 9370 Hals	93 m²	314 m	07-03-2025	1.825.000 kr.	19.624 kr./m²
Lille Strandgaard 30 9370 Hals	91 m²	341 m	13-10-2026	1.425.000 kr.	15.659 kr./m²
Bisnapvej 33, Bisnap 9370 Hals	88 m²	214 m	26-04-2026	2.120.000 kr.	24.091 kr./m²
Jens Winthers Vej 37 9370 Hals	94 m²	555 m	08-02-2026	1.150.000 kr.	12.234 kr./m²
Spartavej 4 9370 Hals	88 m²	411 m	20-08-2025	930.000 kr.	10.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu