Skovvej 16D, 4330 Hvalsø — Villa · 181 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.016 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2004. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 1016 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.551.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.234 kr/m².4.073.200 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering4.691.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
2001aug.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 15D 4330 Hvalsø	132 m²	107 m	14-01-2025	4.480.000 kr.	33.939 kr./m²
Skovvej 6 4330 Hvalsø	129 m²	211 m	01-06-2026	4.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Skovvej 5 4330 Hvalsø	128 m²	276 m	19-08-2025	2.655.000 kr.	20.742 kr./m²
Skovager 19 4330 Hvalsø	180 m²	394 m	03-09-2025	3.795.000 kr.	21.083 kr./m²
Malkehaven 11 4330 Hvalsø	179 m²	800 m	09-04-2024	3.495.000 kr.	19.525 kr./m²
Slåenhaven 18 4330 Hvalsø	192 m²	478 m	21-07-2024	4.612.000 kr.	24.021 kr./m²
Smedeholmen 24 4330 Hvalsø	168 m²	443 m	17-06-2026	4.175.000 kr.	24.851 kr./m²
Slåenhaven 5 4330 Hvalsø	191 m²	609 m	07-03-2024	5.995.000 kr.	31.387 kr./m²
Slåenhaven 12 4330 Hvalsø	165 m²	466 m	03-04-2025	4.325.000 kr.	26.212 kr./m²
Kirkevænget 6 4330 Hvalsø	172 m²	786 m	01-06-2024	2.700.000 kr.	15.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu