Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Norgesvej 53

Villa · 149 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 814 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 2024. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
814 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.179.000 kr.
Offentlig grundværdi
998.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.835 kr/m².2.649.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNorgesvej gns: 15.885 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.633 kr/m²-9,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Prisstigning 98% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.438.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,80 pct. siden aug. 2023
227k971k1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20231.615.000 kr.30. apr. 20243.200.000 kr.I dag · vores estimat2.438.271 kr.Markedet · 1992596.745 kr.Markedet · 1993555.919 kr.Markedet · 1994732.633 kr.Markedet · 1995589.891 kr.Markedet · 1996227.374 kr.Markedet · 1997805.196 kr.Markedet · 1998768.542 kr.Markedet · 1999880.739 kr.Markedet · 20001.000.833 kr.Markedet · 20011.154.750 kr.Markedet · 2002991.744 kr.Markedet · 20031.152.962 kr.Markedet · 2004981.463 kr.Markedet · 2005443.871 kr.Markedet · 20061.472.865 kr.Markedet · 2007706.111 kr.Markedet · 20081.498.940 kr.Markedet · 20091.702.176 kr.Markedet · 20101.530.230 kr.Markedet · 20111.693.236 kr.Markedet · 20121.660.307 kr.Markedet · 20131.505.198 kr.Markedet · 20141.586.403 kr.Markedet · 20151.744.492 kr.Markedet · 20161.824.058 kr.Markedet · 20171.994.663 kr.Markedet · 20181.886.638 kr.Markedet · 20191.676.250 kr.Markedet · 20202.008.222 kr.Markedet · 20212.459.394 kr.Markedet · 20222.431.233 kr.Markedet · 20232.266.886 kr.Markedet · 20242.279.551 kr.Markedet · 20252.386.533 kr.Markedet · 20262.457.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
1.615.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.438.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • Ombygning
  • 2023aug.Ejerskifte1.615.000 kr.
  • 2022majEjerskifte
  • 1975jul.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Norgesvej 75
8370 Hadsten		152 m²78 m23-05-20242.845.000 kr.18.717 kr./m²
Norgesvej 3
8370 Hadsten		150 m²229 m20-02-20262.400.000 kr.16.000 kr./m²
Norgesvej 2
8370 Hadsten		161 m²229 m23-06-20252.395.000 kr.14.876 kr./m²
Norgesvej 15
8370 Hadsten		164 m²179 m02-10-20242.275.000 kr.13.872 kr./m²
Norgesvej 4
8370 Hadsten		130 m²257 m06-10-20252.050.000 kr.15.769 kr./m²
Norgesvej 71
8370 Hadsten		187 m²52 m06-05-20242.898.000 kr.15.497 kr./m²
Norgesvej 73
8370 Hadsten		194 m²87 m21-02-20262.600.000 kr.13.402 kr./m²
Norgesvej 55
8370 Hadsten		98 m²24 m24-08-20262.230.000 kr.22.755 kr./m²
Norgesvej 66
8370 Hadsten		231 m²201 m09-05-20243.300.000 kr.14.286 kr./m²
Vinterslevvej 50
8370 Hadsten		151 m²202 m09-11-20253.500.000 kr.23.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden