Skovvej 11, 4970 Rødby — Villa · 124 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 589 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 589 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.735 kr/m².711.760 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.141.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1569,20 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2021 · Alm. Salg: 68.357 kr.
I dag · vores estimat: 1.141.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerskifte68.357 kr.
2020dec.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervænget 2 4970 Rødby	124 m²	255 m	29-02-2024	795.000 kr.	6.411 kr./m²
Møllevænget 32 4970 Rødby	126 m²	181 m	27-02-2025	650.000 kr.	5.159 kr./m²
Møllevænget 30 4970 Rødby	131 m²	199 m	19-04-2025	475.000 kr.	3.626 kr./m²
Kløvervænget 11 4970 Rødby	117 m²	332 m	12-11-2025	387.605 kr.	3.313 kr./m²
Møllevænget 9 4970 Rødby	131 m²	380 m	11-06-2025	500.000 kr.	3.817 kr./m²
Møllevænget 14 4970 Rødby	116 m²	383 m	04-05-2026	975.000 kr.	8.405 kr./m²
Søndergade 15B 4970 Rødby	122 m²	855 m	03-08-2025	970.000 kr.	7.951 kr./m²
Byfogedvej 3 4970 Rødby	113 m²	399 m	19-06-2024	615.000 kr.	5.442 kr./m²
Byfogedvej 13 4970 Rødby	135 m²	440 m	19-09-2024	995.000 kr.	7.370 kr./m²
Kirke Allé 29 4970 Rødby	129 m²	834 m	24-03-2025	755.000 kr.	5.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu