Skovvænget 41, 4600 Køge — Villa · 138 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 860 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1983. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 860 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.295.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.501 kr/m².6.172.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovvænget gns: 54.544 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.844 kr/m²+66,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.163.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,51 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2022 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.163.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1983Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 32 4600 Køge	148 m²	48 m	20-06-2024	4.995.000 kr.	33.750 kr./m²
Skovvænget 16 4600 Køge	162 m²	187 m	20-03-2025	8.889.000 kr.	54.870 kr./m²
Skovvænget 27 4600 Køge	178 m²	133 m	13-08-2026	10.400.000 kr.	58.427 kr./m²
Skovvænget 26 4600 Køge	190 m²	101 m	21-03-2024	5.750.000 kr.	30.263 kr./m²
Erantisvej 17 4600 Køge	141 m²	489 m	18-04-2024	5.495.000 kr.	38.972 kr./m²
Nyportstræde 10 4600 Køge	143 m²	471 m	15-05-2026	5.600.000 kr.	39.161 kr./m²
Søndre Viaduktvej 7 4600 Køge	135 m²	653 m	19-05-2025	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Hegnet 19 4600 Køge	132 m²	494 m	13-02-2025	4.600.000 kr.	34.848 kr./m²
Pedersvej 13 4600 Køge	144 m²	497 m	17-07-2025	6.600.000 kr.	45.833 kr./m²
Rosenvej 6 4600 Køge	138 m²	847 m	05-02-2025	4.600.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu