Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4862 Guldborg

Skovvænget 29

Villa · 65 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 2.337 m², 2 værelser, opført i 1947. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4862).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
2337 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
607.000 kr.
Offentlig grundværdi
267.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.021 kr/m².1.429.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvænget gns: 6.538 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4862-snit 8.906 kr/m²-26,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2337 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering332.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015dec.Ejerandel overdraget
  • 2012feb.Ejerskifte
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvænget 5
4862 Guldborg		102 m²170 m10-04-2024845.000 kr.8.284 kr./m²
Strandvej 13
4862 Guldborg		72 m²275 m08-01-20244.200.000 kr.58.333 kr./m²
Guldborgvej 191, Guldborg
4862 Guldborg		73 m²180 m08-08-2024400.000 kr.5.479 kr./m²
Strandvænget 7
4862 Guldborg		91 m²564 m24-06-2025825.000 kr.9.066 kr./m²
Bøgevej 12
4862 Guldborg		109 m²253 m06-10-2025615.000 kr.5.642 kr./m²
Guldborgvej 256, Guldborg
4862 Guldborg		112 m²565 m29-09-2024695.000 kr.6.205 kr./m²
Guldborgvej 268, Guldborg
4862 Guldborg		115 m²418 m24-11-20241.225.000 kr.10.652 kr./m²
Havmosevej 5, Vigsnæs
4862 Guldborg		85 m²4,4 km12-08-2024775.000 kr.9.118 kr./m²
Strandvej 15
4862 Guldborg		127 m²289 m08-01-20244.200.000 kr.33.071 kr./m²
Bystævnet 1, Soesmarke
4862 Guldborg		117 m²1,6 km12-10-2023510.000 kr.4.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden