Skovvænget 26, Knabstrup, 4440 Mørkøv — Villa · 72 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 695 m², 3 værelser, opført i 1903, renoveret i 1968. Beliggende i Holbæk Kommune (4440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.034.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i KnabstrupMedian pris/m² for villa i Knabstrup (4440, sidste 24 mdr.): 11.111 kr/m² × 72 m².799.992 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering715.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,32 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 1997 · Alm. Salg: 308.000 kr.
I dag · vores estimat: 715.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, alm. frit salg308.000 kr.
1968Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 23, Knabstrup 4440 Mørkøv	96 m²	74 m	20-03-2025	1.345.000 kr.	14.010 kr./m²
Skovvænget 3, Knabstrup 4440 Mørkøv	96 m²	117 m	20-01-2025	1.000.000 kr.	10.417 kr./m²
Skovvænget 5, Knabstrup 4440 Mørkøv	137 m²	142 m	22-02-2026	1.350.000 kr.	9.854 kr./m²
Vinkelvej 3, Knabstrup 4440 Mørkøv	75 m²	365 m	11-08-2025	1.000.000 kr.	13.333 kr./m²
Skolevej 2, Knabstrup 4440 Mørkøv	66 m²	389 m	18-11-2025	250.000 kr.	3.788 kr./m²
Tvede 10 4440 Mørkøv	75 m²	1,5 km	20-10-2026	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Abildgårdsvej 1, Knabstrup 4440 Mørkøv	87 m²	468 m	19-10-2025	1.150.000 kr.	13.218 kr./m²
Mørkøv Kirkeby 18 4440 Mørkøv	64 m²	2,3 km	21-03-2024	1.045.954 kr.	16.343 kr./m²
Stoltenborgvej 6, Knabstrup 4440 Mørkøv	100 m²	264 m	20-11-2025	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Ibs Huse 7 4440 Mørkøv	61 m²	2,4 km	01-07-2026	550.000 kr.	9.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu