Skovvænget 14, 3480 Fredensborg — Villa · 114 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 735 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 2008. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.508.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.940.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.985 kr/m².4.408.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.243.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,91 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.243.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2008Ombygning
2002nov.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 34 3480 Fredensborg	110 m²	166 m	15-01-2025	4.110.000 kr.	37.364 kr./m²
Skovvænget 2 3480 Fredensborg	123 m²	119 m	18-09-2026	3.700.000 kr.	30.081 kr./m²
Skovvænget 29 3480 Fredensborg	103 m²	169 m	21-06-2024	5.250.000 kr.	50.971 kr./m²
Skovvænget 15 3480 Fredensborg	90 m²	49 m	10-12-2025	3.480.000 kr.	38.667 kr./m²
Skovvænget 7 3480 Fredensborg	144 m²	51 m	15-08-2025	5.350.000 kr.	37.153 kr./m²
Solvænget 22 3480 Fredensborg	113 m²	204 m	30-06-2024	4.600.000 kr.	40.708 kr./m²
Toftevej 19 3480 Fredensborg	112 m²	653 m	06-03-2026	5.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Kirsebærhaven 23 3480 Fredensborg	116 m²	683 m	09-01-2024	3.650.000 kr.	31.466 kr./m²
Dr Louises Alle 3 3480 Fredensborg	109 m²	513 m	13-03-2024	2.780.000 kr.	25.505 kr./m²
Slotsvænget 23 3480 Fredensborg	116 m²	746 m	29-05-2024	5.560.000 kr.	47.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu