Skovvænget 1

Villa · 104 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 624.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.547 kr/m².2.750.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvænget gns: 24.007 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 26.476 kr/m²-9,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.474.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,63 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.474.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1972jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnegårdsvej 181, Kolt 8361 Hasselager	109 m²	563 m	13-02-2025	2.695.000 kr.	24.725 kr./m²
Koltvej 28 8361 Hasselager	114 m²	214 m	04-12-2025	2.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Pilegårdsvej 75, Kolt 8361 Hasselager	105 m²	938 m	18-03-2025	2.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Baunevej 6 8361 Hasselager	112 m²	402 m	19-02-2025	2.275.000 kr.	20.312 kr./m²
Elmetoften 7 8361 Hasselager	110 m²	600 m	22-01-2024	2.100.000 kr.	19.091 kr./m²
Kildeagervej 234 8361 Hasselager	108 m²	761 m	24-06-2026	3.039.000 kr.	28.139 kr./m²
Pilegårdsvej 41, Kolt 8361 Hasselager	105 m²	1,1 km	10-07-2026	2.498.000 kr.	23.790 kr./m²
Koltvej 36 8361 Hasselager	119 m²	135 m	17-06-2026	3.995.000 kr.	33.571 kr./m²
Koltvej 20 8361 Hasselager	118 m²	294 m	25-11-2025	3.898.000 kr.	33.034 kr./m²
Hovedvejen 55 8361 Hasselager	117 m²	442 m	23-09-2025	2.100.000 kr.	17.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu