Skovtoften 8

Villa · 169 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.204 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1978. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 636.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.003 kr/m².2.178.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovtoften gns: 10.917 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.163 kr/m²-10,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.184.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,50 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.184.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1977mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovtoften 10 9800 Hjørring	169 m²	23 m	11-02-2025	1.695.000 kr.	10.030 kr./m²
Skovstjernevej 4 9800 Hjørring	165 m²	424 m	25-10-2023	2.150.000 kr.	13.030 kr./m²
Irisvej 24 9800 Hjørring	170 m²	628 m	04-09-2025	2.650.000 kr.	15.588 kr./m²
Mjødurtvej 8 9800 Hjørring	178 m²	253 m	12-02-2024	1.390.000 kr.	7.809 kr./m²
Bellisvej 9 9800 Hjørring	173 m²	506 m	18-05-2025	1.785.000 kr.	10.318 kr./m²
Krageklovej 6 9800 Hjørring	169 m²	705 m	15-02-2024	2.420.000 kr.	14.320 kr./m²
Dunhammervej 6 9800 Hjørring	168 m²	660 m	14-09-2025	2.795.000 kr.	16.637 kr./m²
Krageklovej 7 9800 Hjørring	168 m²	672 m	04-02-2024	2.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Golfparken 1 9800 Hjørring	158 m²	234 m	23-10-2025	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²
Rørgræsvej 5 9800 Hjørring	165 m²	588 m	28-01-2025	2.045.000 kr.	12.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu