Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2830 Virum

Skovtoftebakken 18

Villa · 148 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 870 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Erhvervsareal
10 m²
Grundareal
870 m²
Indbygget garage
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.067.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.623 kr/m².8.919.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovtoftebakken gns: 53.956 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 70.277 kr/m²-23,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.503.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+71,79 pct. siden mar. 2016
990k3,3M5,6M8,0M10,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20164.725.000 kr.31. mar. 20254.950.000 kr.I dag · vores estimat8.503.667 kr.Markedet · 19921.124.652 kr.Markedet · 19931.118.436 kr.Markedet · 1994990.120 kr.Markedet · 19951.375.660 kr.Markedet · 19961.398.748 kr.Markedet · 19971.630.220 kr.Markedet · 19981.684.240 kr.Markedet · 19992.106.928 kr.Markedet · 20002.543.084 kr.Markedet · 20012.425.276 kr.Markedet · 20022.272.836 kr.Markedet · 20032.330.260 kr.Markedet · 20042.872.384 kr.Markedet · 20053.468.824 kr.Markedet · 20065.063.228 kr.Markedet · 20074.770.928 kr.Markedet · 20084.337.880 kr.Markedet · 20093.369.664 kr.Markedet · 20103.207.456 kr.Markedet · 20114.177.448 kr.Markedet · 20123.488.508 kr.Markedet · 20133.610.756 kr.Markedet · 20144.148.292 kr.Markedet · 20155.095.492 kr.Markedet · 20165.130.420 kr.Markedet · 20175.465.048 kr.Markedet · 20185.689.860 kr.Markedet · 20195.947.528 kr.Markedet · 20206.497.496 kr.Markedet · 20216.663.552 kr.Markedet · 20226.933.652 kr.Markedet · 20237.563.244 kr.Markedet · 20247.123.388 kr.Markedet · 20258.667.176 kr.Markedet · 202610.251.664 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg
4.725.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
I dag · vores estimat
8.503.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Ejerskifte4.950.000 kr.
  • 2016mar.Solgt, alm. frit salg4.725.000 kr.
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovtoftebakken 35
2830 Virum		158 m²90 m20-10-20248.525.000 kr.53.956 kr./m²
Skovtoftebakken 22
2830 Virum		192 m²59 m17-10-20259.700.000 kr.50.521 kr./m²
Skovtoftebakken 11
2830 Virum		203 m²96 m15-05-202613.500.000 kr.66.502 kr./m²
Kongestien 12
2830 Virum		150 m²331 m11-04-20248.300.000 kr.55.333 kr./m²
Hummeltoften 29
2830 Virum		148 m²523 m16-03-20258.050.000 kr.54.392 kr./m²
Hummeltoftevej 168
2830 Virum		149 m²554 m05-08-20259.020.000 kr.60.537 kr./m²
Virum Stationsvej 210
2830 Virum		146 m²540 m27-07-20247.995.000 kr.54.760 kr./m²
Abildgaardsvej 107
2830 Virum		156 m²257 m18-05-20247.500.000 kr.48.077 kr./m²
Hummeltoften 28
2830 Virum		145 m²539 m15-09-20259.250.000 kr.63.793 kr./m²
Virum Stationsvej 206
2830 Virum		152 m²566 m18-08-20247.350.000 kr.48.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden