Skovtoft 5, st., Tørsbøl, 6300 Gråsten — Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1943, renoveret i 1991. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.095 kr/m².1.548.000 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering998.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,22 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2010 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 998.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Ejerandel overdraget
2010aug.Solgt på tvangsauktion310.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1991Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 9, st. th 6300 Gråsten	64 m²	6,3 km	27-05-2025	595.000 kr.	9.297 kr./m²
Elleygade 31, 1. th 6300 Gråsten	57 m²	6,1 km	14-09-2025	540.000 kr.	9.474 kr./m²
Fiskenæsvej 2, st. 2 6300 Gråsten	63 m²	6,9 km	22-07-2025	1.550.000 kr.	24.603 kr./m²
Nygade 9, 1. th 6300 Gråsten	77 m²	6,3 km	22-05-2025	825.000 kr.	10.714 kr./m²
Sejrsvej 135, 1., Rinkenæs 6300 Gråsten	105 m²	4,3 km	02-10-2025	2.050.000 kr.	19.524 kr./m²
Kystvej 63, st. 6300 Gråsten	90 m²	6,2 km	12-05-2024	1.950.000 kr.	21.667 kr./m²
Borggade 16A, 1. tv 6300 Gråsten	38 m²	6,1 km	23-04-2024	585.000 kr.	15.395 kr./m²
Bellevue 3, 1 6300 Gråsten	91 m²	6,5 km	21-11-2023	2.195.000 kr.	24.121 kr./m²
Kystvej 61, 1. 6300 Gråsten	94 m²	6,1 km	21-01-2025	2.495.000 kr.	26.543 kr./m²
Bellevue 1, 13 6300 Gråsten	91 m²	6,5 km	10-09-2024	2.695.000 kr.	29.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu