Skovsyrevej 4

Villa · 344 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 344 m², grund på 844 m², 7 værelser, opført i 2004. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke B2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2004
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 344 m²
Samlet bygningsareal: 416 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 844 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.587.000 kr.

Boligen er klassificeret som B2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.807 kr/m².6.185.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovsyrevej gns: 24.746 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.870 kr/m²+46,70 pct.
3Boligareal større end typisk344 m² vs. 275 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Vores vurdering6.787.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,83 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 344 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2011 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.787.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
2004Bygget
2002apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsyrevej 12 8920 Randers NV	336 m²	111 m	09-11-2025	6.350.000 kr.	18.899 kr./m²
Skovsyrevej 7 8920 Randers NV	217 m²	112 m	27-08-2025	5.850.000 kr.	26.959 kr./m²
Skovstjernevej 35 8920 Randers NV	302 m²	317 m	06-05-2026	7.950.000 kr.	26.325 kr./m²
Wingesvej 10 8920 Randers NV	311 m²	530 m	31-03-2025	7.350.000 kr.	23.633 kr./m²
Granvænget 23 8920 Randers NV	287 m²	244 m	27-11-2023	7.250.000 kr.	25.261 kr./m²
Mosevænget 51 8920 Randers NV	287 m²	364 m	29-06-2025	4.650.000 kr.	16.202 kr./m²
Skovvænget 4 8920 Randers NV	286 m²	398 m	30-05-2025	6.850.000 kr.	23.951 kr./m²
Mosevænget 26 8920 Randers NV	230 m²	202 m	20-02-2025	7.700.000 kr.	33.478 kr./m²
Gl. Viborgvej 39 8920 Randers NV	272 m²	1,3 km	21-12-2023	2.550.000 kr.	9.375 kr./m²
Skovstjernevej 39 8920 Randers NV	223 m²	262 m	07-03-2024	5.350.000 kr.	23.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu