Prisvurdering · 3390 Hundested

Skovsvinget 3D

Rækkehus · 166 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 166 m², grund på 721 m², 4 værelser, opført i 1923, renoveret i 2002. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.269.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.008.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.301 kr/m².2.486.001 kr.
2Boligareal større end typisk166 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.886.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,58 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.672.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.886.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg1.672.500 kr.
2002Ombygning
1972okt.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porthusvej 50 3390 Hundested	150 m²	149 m	06-05-2026	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²
Ankerstien 9F 3390 Hundested	137 m²	728 m	08-05-2025	2.800.000 kr.	20.438 kr./m²
Kattegat Strandhave 25 3390 Hundested	150 m²	2,0 km	26-05-2024	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
Fjordvej 30 3390 Hundested	120 m²	1,0 km	05-03-2024	1.575.000 kr.	13.125 kr./m²
Forsythiavej 53 3390 Hundested	98 m²	244 m	08-04-2025	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Forsythiavej 47 3390 Hundested	98 m²	252 m	11-06-2026	2.105.000 kr.	21.480 kr./m²
Forsythiavej 32 3390 Hundested	98 m²	264 m	16-06-2025	1.780.000 kr.	18.163 kr./m²
Forsythiavej 25 3390 Hundested	98 m²	301 m	10-09-2025	2.210.010 kr.	22.551 kr./m²
Ankerstien 9C 3390 Hundested	102 m²	747 m	30-09-2025	2.895.000 kr.	28.382 kr./m²
Hundestedgårdsvej 42 3390 Hundested	96 m²	812 m	08-12-2025	1.895.000 kr.	19.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu