Prisvurdering · 7620 Lemvig

Porsevej 14, Tørring

Fritidshus · 63 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1995. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1200 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TørringMedian pris/m² for fritidshus i Tørring (7620, sidste 24 mdr.): 18.493 kr/m² × 63 m².1.165.059 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering983.749 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 861.651 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,35 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2023 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 983.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1995Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsevej 121, Tørring 7620 Lemvig	62 m²	261 m	21-07-2024	635.000 kr.	10.242 kr./m²
Porsevej 37, Tørring 7620 Lemvig	70 m²	100 m	24-11-2024	1.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Porsevej 33, Tørring 7620 Lemvig	72 m²	80 m	27-02-2025	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²
Porsevej 8, Tørring 7620 Lemvig	48 m²	73 m	14-03-2025	700.000 kr.	14.583 kr./m²
Porsevej 97, Tørring 7620 Lemvig	78 m²	211 m	23-05-2024	1.475.000 kr.	18.910 kr./m²
Porsevej 61, Tørring 7620 Lemvig	80 m²	86 m	29-02-2024	1.475.000 kr.	18.438 kr./m²
Porsevej 48, Tørring 7620 Lemvig	80 m²	177 m	13-05-2024	1.220.000 kr.	15.250 kr./m²
Porsevej 40, Tørring 7620 Lemvig	86 m²	149 m	19-02-2025	2.250.000 kr.	26.163 kr./m²
Porsevej 21, Tørring 7620 Lemvig	89 m²	116 m	03-06-2025	1.400.000 kr.	15.730 kr./m²
Porsevej 81, Tørring 7620 Lemvig	89 m²	132 m	24-03-2026	1.845.000 kr.	20.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu