Prisvurdering · 7620 Lemvig

Bellisvej 31, Tørring

Fritidshus · 66 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 807 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.362.000 kr.
Offentlig grundværdi: 803.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TørringMedian pris/m² for fritidshus i Tørring (7620, sidste 24 mdr.): 18.493 kr/m² × 66 m².1.220.538 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Udbudspris 2.4× over median (34772 vs 14629 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.248.930 kr.

{'label': 'Udbudspris 92% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 1.192.498 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,24 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 1999 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.248.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 30, Tørring 7620 Lemvig	69 m²	132 m	30-04-2025	895.000 kr.	12.971 kr./m²
Bellisvej 16, Tørring 7620 Lemvig	71 m²	162 m	20-06-2024	1.000.000 kr.	14.085 kr./m²
Bellisvej 15, Tørring 7620 Lemvig	72 m²	88 m	19-08-2026	1.410.000 kr.	19.583 kr./m²
Bellisvej 7, Tørring 7620 Lemvig	60 m²	148 m	25-03-2024	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²
Bellisvej 27, Tørring 7620 Lemvig	78 m²	50 m	21-11-2023	995.000 kr.	12.756 kr./m²
Bellisvej 74, Tørring 7620 Lemvig	80 m²	200 m	28-10-2023	1.395.000 kr.	17.438 kr./m²
Bellisvej 17, Tørring 7620 Lemvig	83 m²	99 m	14-03-2024	1.287.500 kr.	15.512 kr./m²
Bellisvej 19, Tørring 7620 Lemvig	83 m²	111 m	25-03-2024	1.485.000 kr.	17.892 kr./m²
Bellisvej 46, Tørring 7620 Lemvig	84 m²	113 m	24-08-2024	2.050.000 kr.	24.405 kr./m²
Bellisvej 118, Tørring 7620 Lemvig	84 m²	193 m	15-10-2025	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu